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2019-02-18 00:06 来源:第一新闻网

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  而据广州日报3月中旬报道,近期,广州的多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客,有业主更表示,放盘一天就迅速租了出去。  区热门路段的学区房,放盘价出现分化:有的照样升价,有的出现降价。

3月中旬,广州楼市始见“金三银四”的迹象——本周,全市七区共录得1594套一手住宅新货,环比大增136%,是今年以来最高新增供应量的一周。比较特殊的是位于东五环外、通州附近的常营,由于最近五六年内接连的重大利好,租金上涨幅度几乎达到100%。

  “在城市圈时代,中国的人口分布格局会重新调整,这也将进一步重塑中国房地产市场的未来格局”,左晖表示,首先中心城市的人口密度下降,人口从中心城市向周边城市迁移,其次城市圈崛起,但城市不会无限制扩张,城市圈的核心是在更大的地理范围内构建更广泛的城市网络效应,并且当城市圈发展到一定程度,中心城市人口减少到一定程度,会出现人口向市中心的回流,最终中心城市的“职住平衡”的矛盾也会有所缓解。生态廊道“三季有花、四季常青”在郊野公园建设方面,上述实施意见中提出,到2020年,将完成10处郊野公园建设,初步形成城区山体公园、城郊郊野公园城乡一体的森林游憩体系。

  东岳论坛召开之前,山师大面向海内外发出“英雄帖”,吸引优秀青年学者前来参会。学会运营资产当房地产进入存量时代,如何对存量资产进行运营、改造也是一门大的课题。

“负面清单”则包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。

  功能核心区以外的中心城区四环路以内各类用地限转商品住宅而在首都功能核心区以外的中心城区,则把主要目标放在疏解非首都功能,完善配套设施,保障和服务首都功能的优化提升。

  但21世纪经济报道记者也发现,虽然限购政策不断扩大,依然有少部分城市楼市持续火爆,如西安楼市已经持续24个月上涨,涨势还在持续。项目目前正在开盘,3月24日开盘之后,105、106、108㎡房源首付10万起,时间截止到3月25日,仅限3月24-25日两天。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  此次交付的共享汽车是江淮iev6e,还配备车载影音娱乐系统,7英寸悬浮式电容大屏,倒车影像及导航系统,可全方位满足用户的日常出行需求。 如今楼市整体进入横盘期,学区房价格平稳  学区房是楼市中的“另类刚需”  风头趸  文/图羊城晚报记者詹青  每年3、4月,莺飞草长的季节。

  (来源:济南时报)

    中原地产保利心语分行营业经理曾庆文在监控的学区房价格后发现,大部分区域价格平稳,部分还有所下调。

  据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为元/平方米/月,同比小幅上涨%。3月24日上午,恒隆地产(00101,HK,)董事长陈启宗出席论坛并发表讲话。

  

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5G在等电信运营商,电信运营商还在等什么?

2019-02-18 15:23  搜狐号  作 者:陈志刚
继买卖双方合同正式版发布后,北京市住建委昨晚一连发布三个涉及房屋中介的文件,意在规范市场,首次明确了存量房出售、承购经纪服务关系,明晰了房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务。

1

来自FT中文网的一个标题

《5G还在等什么》——这是FT中文网11月24日的一篇文章的标题。

我觉得很好。

FT中文网引用了华为公司轮值董事长胡厚崑在2018全球移动宽带论坛(MBBF2018)上的话,“5G在可获得性、经济性、应用性等三大关键领域均已准备就绪”——即“对华为而言,虽然产业共识正日趋明确、技术的“顶层设计”业已就绪”,但是“还有一个问题正在等待验证”,那就是“5G新世界,亟待匹配一个足以让人信服的商业前景”。

5G的商业前景需要一个5的生态——这是业界共识。与5G最初的设计初衷一致,5G作为一种通用技术融入到各行各业。

2

5G生态当前最需要什么?

FT中文网提到一个目前业界普遍的观点:想建立真正的5G生态,还要向更广泛、更微观的商业链条延伸,吸引更多嗅觉灵敏的角色登场。

言下之意,当前移动通信产业对传统行业的商业链条的微观延伸还有很大的距离,并且以电信设备制造商和电信运营商为主要角色的5G玩家,并不具备足够灵敏的市场嗅觉。

泛泛而谈,大而化之,这样的5G故事已经听了两年多了,除了移动通信行业感到自己兴奋之外,貌似其他行业并没有多么深刻的感悟,或者说“刚需”。

5G“刚需”不足的原因之一,就是对其他行业的商业链条移动通信行业缺乏理解,没有足够的行业知识,很多依靠想象和预设。

未来真正的5G专家可能不是诞生在电信运营商和电信设备制造商,而是诞生在制造企业的的流水线、或者教育行业的教室里,但是这一天还有点远,在此之前还是需要移动通信行业开展教育普及5G。

FT的说法其实还有点远,等到移动通信行业真正的微观懂了传统行业链条,我估计黄瓜菜都凉了。

3

不是5G在等,是电信运营商在等什么?

必须设备商睡服电信运营商,才能睡服各行业,这个逻辑不能先后颠倒不是?

我认为电信运营商在等一个答案,一个不同于4G的答案。

电信运营商已经深刻的认识到,用4G的方式玩5G是再次自取其辱了,这一点我相信不只是中国的电信运营商感触颇深——流量经营随着不清零、不限量已经事实上终结,5G的eMBB带宽越大体验越好,意味着电信运营商走在亏损路上的速度越快。

尽管3GPP迅速的冻结了eMBB的标准,希望全球运营商加速5G部署,但是电信运营商的确需要找到在现有4G玩法之外的赚钱的模式——就是不赚钱,也不能加速自己的亏损。

所以我不是很同意FT中文网关于5G需要一个好的开端的说法,也不同意研究机构API负责通讯网络领域的研究主管Dimitris Mavrakis的观点——““现在可以判断,很多新的场景,将是由消费者创造出来的。最终的状态也许是,运营商和消费者一起建设5G的生态”。

至少这一点在中国不成立。

消费者有什么兴趣和电信运营商共同建设5G生态?4G时代的消费者和5G时代会在一夜之间不同了?永远希望更便宜的价格更大的带宽的诉求会本质性的变化?

4

不要不谈流量赚钱的方法论?

如果整个移动通信产业,包括华为在内的设备商无法找到具有良好开端的、以及区别于4G的商业场景,那么我认为至少要打消电信运营商的疑虑和犹豫——那就是5G在流量的玩法上能够与当前4G流量玩法不同(毕竟目前能够商用部署的5G也还是满足人的需求),以解救电信运营商从4G流量经营的泥沼中爬出来。

所以当下的5G,我认为更应该讨论的是如何开展新的流量经营,而不是回避流量经营这个话题,希望通过讲述还遥遥无期不能商用(uRLLC、MTC)的商业场景故事来描绘一个更为遥远的未来。

5

运营商在5G等待回答的问题

1)能否还从流量中挣到钱?

2)能否与4G有不同的玩法?

3)能够缩小电信行业的量收剪刀差?

4)以及能否改变消费者的消费行为和心理预期?

这是5G商用(eMBB)还在等的回答的问题吧?

编 辑:章芳
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